Van (vastgoed)data naar informatie en inzicht
Voor vastgoedeigenaren, adviseurs, overheden of investeerders is inzicht in de ontwikkelingen van de eigen portefeuille en lokale woningmarkt van groot belang. Geen nattevingerwerk, maar concreet weten waar je aan toe bent en wat er speelt. Hoe ontwikkelt je portefeuille in de huidige markt, welke ontwikkelingen spelen een rol en hoe ontwikkeld de omgeving zich? Veel vragen en wij helpen met het vinden van de juiste antwoorden door grote volumes data om te zetten in informatie. Wij verwerken data dagelijks, controleren en corrigeren dit en brengen dit op intuïtieve wijze over middels rapportages.
Vertel mij meerWaar kunnen wij je mee helpen?
Vastgoed cyclus vs. producten
Wij zijn gespecialiseerd in het analyseren van de complexe vastgoedmarkt. Hierin is het belangrijk snel over nauwkeurige en up-to-date data te beschikken. Onze producten zijn inzetbaar over de gehele vastgoedcyclus van projectverkenning tot exploitatie en hold-sell strategie.
Vertel mij meerOWiX
PMC verkenning en acquisitie
Macro economie
Micro economie
Woningmarkt
Doelgroep
Score model
WOON
Markt introductie
Leads opbouwen
Doelgroep analyse
Social media inzet
Verhuur monitoren
BRIDGE
Exploitatie en verhuur
Automatische data koppeling
Consolidatie
Benchmark
KPI monitoring
Verhuur voortgang
OWiX
Hold Sell
Buurt score model
Socio economische statistieken
Woningmarkt analyse
Woningmarkt referenties
Leefbaarheid en voorzieningen
SurValue
Waarden en bijsturen
Modelwaarde
Referentie check
Marktwaarde
Benchmark vergelijk
Markthuur
“We hebben inzicht gekregen in de lokale marktontwikkelingen met de mogelijkheid in te zoomen naar de onderliggende details“
Edwin Quartel – Stadskwadraat
Insights
AMVEST Investment |
Real-time management info
SPF | Huurprijsadvies
Welke markthuur kan gehanteerd worden bij een nieuwbouwcomplex?
Midden in het centrum wordt een wooncomplex gerealiseerd dat van alle gemakken is voorzien; grote raampartijen, energiebesparende maatregelen, goede parkeermogelijkheden, alle voorzieningen op loopafstand. Watson+Holmes is gevraagd een markthuur te specificeren voor de verschillende type woningen. Om de markthuur te bepalen is er een locatie-scan uitgevoerd en zijn vergelijkbare objecten, transacties en het vraag en aanbod in de omgeving geanalyseerd. Bij het bepalen van de markthuur is rekening gehouden met vele variabelen als; zonligging, aantal kamers, oppervlakte en buitenruimte.
Resultaat: een advies voor de markthuur per appartement inclusief het bijbehorende risicoprofiel en de doorlooptijd in dagen.
AMVEST Investment | Real time management info
Als asset manager in de vastgoedsector ben je dagelijks verantwoordelijk voor een steeds veranderende vastgoedportefeuille. De asset managers van Amvest hebben behoefte aan permanent inzicht in KPIs van hun projecten.
Watson+Holmes is gevraagd om deze rapportages te ontwikkelen in een online platform waarin 24 uur per dag, 7 dagen per week, real time meegekeken kan worden in de administratie van de vastgoedmanagers. Het bijeenbrengen van data vanuit diverse partners en dit vertalen naar inzicht is een complex en tijdrovend proces. Hiervoor heeft Watson+Holmes de VGM Collectbox ontwikkeld. Wij zorgen voor het bijeenbrengen van alle relevante gegevens op het gebied van vastgoedprojecten. Kwaliteitsdata, waarmee je optimaal en continu kunt sturen op je KPI’s en op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen in de portefeuille.
Resultaat: iedere asset manager heeft een login ontvangen waarmee ze direct toegang hebben tot de online omgeving. In deze omgeving wordt dagelijks de laatste stand van zaken getoond op het gebied van leegstand, huurontwikkeling, uitputting van het budget en betaalgedrag. Door de dagelijkse koppeling met 7 vastgoedmanagers beschikt de asset manager altijd over up-to-date inzicht.
SC Overvecht | Winkelgebiedscan
Welke formules en branches hebben de meeste potentie om een succesvolle toevoeging aan het winkelcentrum te worden en de leegstand terug te dringen?
Om erachter te komen welke formules en branches de grootste kans van slagen hebben, hebben wij een ruimtelijk economisch onderzoek uitgevoerd. Op basis van een algoritme is eerst het verzorgingsgebied bepaald. Aan de hand van het verzorgingsgebied is de omzetpotentie, prijszetting, marktopname en marktkansen in kaart gebracht. Uniek is dat we dit uitvoeren voor de verschillende branches. Naast het Desk Research werken wij samen met experts om de resultaten te toetsen en een expertvisie aan het rapport toe te voegen.
Resultaat: een compleet rapport met een op de m² nauwkeurig omzetpotentieel per branche inclusief voorkeursformules. Hiermee kan het winkelcentrum gericht nieuwe huurders voor het winkelcentrum werven. Daarnaast is de doelgroep van het winkelcentrum gespecificeerd, inclusief een advies met de beste communicatie-instrumenten om hen te bereiken.
Onze 4 categorieën om je te ondersteunen
OWiX
Automatische deskresearch
- Maximale waarde-realisatie, minimaal risico
- Beheers je risico met volledige marktanalyse
- Snel kwaliteit en potentie van ontwikkellocaties in kaart
WOON
Locatie- & projectadvies
- Kwalitatieve data, opgeschoond en gecontroleerd
- Data omgezet in informatie door middel van heldere grafieken en kaarten
- Duiding en advies op basis van marktexpertise
BRIDGE
Portefeuille Management
- Snel inzicht in KPI’s van de vastgoedportefeuille
- Solide datakoppeling met al jouw leveranciers
- In controle in de exploitatie van jouw vastgoed
SurValue
Modelmatige huur- en leegwaarde bepaling
- Tijdbesparing door beschikbare referenties
- Gemakkelijk en snel een waardeontwikkeling inzien
- Kostenbesparing met het automatiseren van processen
Onze processen draaien 24 uur per dag om te zorgen dat we altijd een actueel beeld van de portefeuille en markt weergeven
Blogs
Huurmarkt Amstelveen – De originele overloopgemeente
In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers)..
Huurmarkt Enschede – Betaalbaar wonen in de voormalige textielstad
In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers)..
Huurmarkt Den Bosch – Fijn wonen in de Moerasdraak
Den Bosch heeft een rijke en lange geschiedenis die teruggaat tot het verkrijgen van stadsrechten..