Volgens het CBS zal tot 2035 de bevolking van Zwolle met ruim 7% toenemen. Hiermee is Zwolle één van de steden met de hoogste bevolkingsgroei van Nederland. Reden voor MVGM en Watson+Holmes te onderzoeken hoe de huurmarkt van Zwolle in elkaar zit.
De cijfers vanuit de benchmark van MVGM tonen aan dat de gemiddelde huur in Zwolle, ten opzichte van de gemiddelde huur in Nederland, nog relatief laag is. Het blijkt dat de huur voor een appartement in Zwolle gemiddeld 30% lager is dan in de rest van Nederland. Bovendien zien we dat de woningen in Zwolle, binnen de benchmark van MVGM, relatief jong zijn. Zo is 30% van de woningen later dan 2010 gebouwd en heeft 53% een energielabel A of hoger. De huurgroei bij nieuwe verhuur lijkt echter wel toe te nemen, met name doordat de gemiddelde looptijd van huurcontracten flink gedaald is en nu onder het Nederlandse gemiddelde ligt.
Deze huurgroei van 5,5% is echter nog steeds lager dan het Nederlandse gemiddelde van 6% in het tweede kwartaal van 2022. De huurgroei voor zittende huurders is echter een stuk lager, deze kwam namelijk uit op 1,8% in 2021.
Benieuwd naar de verdere uitkomsten, download onze factsheet!