In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers) en de gemiddelde looptijd van contracten in de huursector, heeft de afdeling research- en data-analyse van Watson+Holmes ditmaal de huurwoningmarkt van Enschede onderzocht en geanalyseerd.
Enschede, ooit een van de meest levendige steden van Nederland tijdens de industriële revolutie, heeft een rijke geschiedenis als wereldspeler in de textielindustrie. Met meer dan 50.000 medewerkers in deze sector was de stad een belangrijk economisch knooppunt. Na de verschuiving van de textielproductie naar lagelonenlanden in de jaren ’60 verloor Enschede een deel van haar glans, maar de oprichting van de Universiteit Twente bracht de stad weer in beweging en gaf haar nieuwe energie.
Vandaag de dag biedt de private huurmarkt in Enschede, beheerd door professionele vastgoedbeheerders, een divers aanbod aan woningen. Van de 885 woningen die zij beheren, bestaat ruim 60% uit appartementen. Opvallend is dat veel van deze appartementen binnen de sociale huursector vallen, met een contracthuur onder de liberalisatiegrens. Slechts een klein aantal woningen heeft een huurprijs van meer dan €1.250 per maand.
Wat de huurprijzen betreft, liggen deze in Enschede lager dan het landelijk gemiddelde, vooral voor appartementen. Deze appartementen zijn vaak iets kleiner dan gemiddeld in Nederland, terwijl woonhuizen juist net wat groter zijn. Een ander opvallend kenmerk van de Enschedese huurmarkt is het oudere woningaanbod; meer dan een derde van de woningen onder beheer is gebouwd vóór 1970. Desondanks blijft de gemiddelde huurcontractduur vergelijkbaar met de rest van Nederland.
Enschede combineert daarmee haar historische charme met betaalbare woonopties, wat de stad aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bewoners, van studenten tot gezinnen en jonge professionals.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: