Welkom in de bruisende stad Leiden, waar jonge energie en een bloeiende studentengemeenschap een boeiende dynamiek creëert. Met ruim 20% van de inwoners in de leeftijdsgroep van 18 tot 26 jaar, biedt Leiden jeugd en levendigheid. Maar, wat betekent dit voor de lokale huurmarkt? Is het bezit van professionele vastgoedbeheerders ook zo jong?
Zichtbaar is dat Leiden relatief veel bezit kent wat wordt beheerd door professionele vastgoedbeheerders. Met een indrukwekkende 1.720 objecten, zit Leiden in de top 10 van Nederlandse steden met het grootste aantal objecten. Het merendeel van deze objecten zijn appartementen. In feite bestaat maar liefst 96% van het vastgoed uit appartementen, een cijfer dat aanzienlijk boven het nationale gemiddelde uitsteekt.
Een opvallende 82% van de objecten is na 2010 gebouwd. Dat betekent dat niet alleen de gebouwen nieuw en modern zijn, maar dat de huurcontracten ook nog relatief jong zijn. In tegenstelling tot de rest van Nederland, waar huurcontracten doorgaans 5,2 jaar duren, beslaan ze in Leiden gemiddeld slechts 3,9 jaar.
Hoewel het prijsniveau van woningen in Leiden boven het Nederlandse gemiddelde ligt, is het verrassend voordeliger dan in de G4 (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht). Dit maakt Leiden een aantrekkelijker, financieel alternatief voor (potentiële) bewoners van de G4-steden.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: