Big data en vastgoedbeheer
Data herstructureren en analyseren
24 uur per dag inzage in jouw maatwerk dashboard
Big data en vastgoedbeheer
Big Data is het digitale goud. Je kan het zo gek niet bedenken of het wordt online opgeslagen. Denk maar aan Google en Facebook. De vastgoedwereld is geen uitzondering. Van alle locaties en panden in Nederland is veel informatie online beschikbaar. De uitdaging is om uit deze gigantische hoeveelheid beschikbare data een passend advies te filteren en af te stemmen op jouw vraag. Dat is wat Watson+Holmes doet, met de focus op vastgoed. Wij leggen de verbanden, herstructureren de noodzakelijke data en maken klantgerichte analyses. Het resultaat? Concreet en bruikbaar inzicht in bestaand en potentieel vastgoed. En dus meer houvast en zekerheid.
24 uur per dag inzage in jouw maatwerk dashboard
De oorsprong van onze naam ligt in de verhalen van Sherlock Holmes. Watson is zijn rechterhand en vriend. Het is een symbolische verwijzing naar de rechterhand die wij zijn voor onze opdrachtgevers. Waar Sherlock in de detectiveverhalen de raadsels oploste, zetten we nu Watson voorop in het leggen van verbanden en het vertalen van data naar informatie.
Data herstructureren en analyseren
Watson+Holmes is gespecialiseerd in het analyseren van de vastgoedmarkt. En die is complex. Wij zoeken, vinden en combineren de juiste informatie en herstructureren deze op basis van jouw vraag. Als partij binnen het vastgoed wil je snel over de juiste, nauwkeurige en up-to-date gegevens beschikken en zo jouw beslissingen goed onderbouwen. Dat is de puzzel die wij voor je leggen. Alle noodzakelijke en beschikbare informatie op een slimme en overzichtelijke wijze combineren en herstructureren in een inzichtelijke rapportage.
“Door middel van Watson+Holmes hebben we real-time inzicht in de ontwikkelingen binnen de portefeuille“
Loes Driessen – Amvest
Voor wie?
Deze bedrijven en instanties gingen je voor
Het belang van vastgoed voor de samenleving hoeven wij je niet uit te leggen. Vastgoed is een maatschappelijk thema. Het betekent dat wij voor een grote diversiteit aan doelgroepen werken, ieder met zijn eigen behoeften, problemen en vragen; overheden, vastgoedeigenaren, financiers en adviseurs/consultants.
De eerste stap is jouw vraag samen inventariseren en bepalen wat wij voor je kunnen betekenen en hoe. Ons product/dienstenaanbod is innovatief en direct inzetbaar. Wij matchen jouw vraag aan een of meerdere van onze diensten en zorgen dat jouw gegevens 24 uur per dag inzichtelijk zijn via een maatwerkdashboard. Nog meer gemak? Het dashboard is voorzien van uitgebreide analysetools en verschillende presentatiemogelijkheden. Alles overzichtelijk per relevante informatie samengebracht en ondersteund met heldere grafieken en kaartmateriaal.
Insights
AMVEST Investment |
Real-time management info
SPF | Huurprijsadvies
Welke markthuur kan gehanteerd worden bij een nieuwbouwcomplex?
Midden in het centrum wordt een wooncomplex gerealiseerd dat van alle gemakken is voorzien; grote raampartijen, energiebesparende maatregelen, goede parkeermogelijkheden, alle voorzieningen op loopafstand. Watson+Holmes is gevraagd een markthuur te specificeren voor de verschillende type woningen. Om de markthuur te bepalen is er een locatie-scan uitgevoerd en zijn vergelijkbare objecten, transacties en het vraag en aanbod in de omgeving geanalyseerd. Bij het bepalen van de markthuur is rekening gehouden met vele variabelen als; zonligging, aantal kamers, oppervlakte en buitenruimte.
Resultaat: een advies voor de markthuur per appartement inclusief het bijbehorende risicoprofiel en de doorlooptijd in dagen.
AMVEST Investment | Real time management info
Als asset manager in de vastgoedsector ben je dagelijks verantwoordelijk voor een steeds veranderende vastgoedportefeuille. De asset managers van Amvest hebben behoefte aan permanent inzicht in KPIs van hun projecten.
Watson+Holmes is gevraagd om deze rapportages te ontwikkelen in een online platform waarin 24 uur per dag, 7 dagen per week, real time meegekeken kan worden in de administratie van de vastgoedmanagers. Het bijeenbrengen van data vanuit diverse partners en dit vertalen naar inzicht is een complex en tijdrovend proces. Hiervoor heeft Watson+Holmes de VGM Collectbox ontwikkeld. Wij zorgen voor het bijeenbrengen van alle relevante gegevens op het gebied van vastgoedprojecten. Kwaliteitsdata, waarmee je optimaal en continu kunt sturen op je KPI’s en op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen in de portefeuille.
Resultaat: iedere asset manager heeft een login ontvangen waarmee ze direct toegang hebben tot de online omgeving. In deze omgeving wordt dagelijks de laatste stand van zaken getoond op het gebied van leegstand, huurontwikkeling, uitputting van het budget en betaalgedrag. Door de dagelijkse koppeling met 7 vastgoedmanagers beschikt de asset manager altijd over up-to-date inzicht.
SC Overvecht | Winkelgebiedscan
Welke formules en branches hebben de meeste potentie om een succesvolle toevoeging aan het winkelcentrum te worden en de leegstand terug te dringen?
Om erachter te komen welke formules en branches de grootste kans van slagen hebben, hebben wij een ruimtelijk economisch onderzoek uitgevoerd. Op basis van een algoritme is eerst het verzorgingsgebied bepaald. Aan de hand van het verzorgingsgebied is de omzetpotentie, prijszetting, marktopname en marktkansen in kaart gebracht. Uniek is dat we dit uitvoeren voor de verschillende branches. Naast het Desk Research werken wij samen met experts om de resultaten te toetsen en een expertvisie aan het rapport toe te voegen.
Resultaat: een compleet rapport met een op de m² nauwkeurig omzetpotentieel per branche inclusief voorkeursformules. Hiermee kan het winkelcentrum gericht nieuwe huurders voor het winkelcentrum werven. Daarnaast is de doelgroep van het winkelcentrum gespecificeerd, inclusief een advies met de beste communicatie-instrumenten om hen te bereiken.