Rotterdam is één van de steden waar de huren bij de door MVGM beheerde complexen het hardst stijgen. In het tweede kwartaal van 2022 is deze groei bij mutatie zelfs uitgekomen op 11,1%. Reden voor MVGM en Watson + Holmes de huurmarkt van Rotterdam te onderzoeken.
Uit de database blijkt dat de huren vooral gestegen zijn door een vernieuwing van de voorraad van door MVGM beheerde complexen. Het aandeel woningen met een bouwjaar van 2010 en later is sinds 2019 bijna verdubbeld. Hiernaast heeft ruim 65% van de woningen een energielabel A. Deze snelle kwaliteitsverbetering heeft tot een sterkere huurgroei geleid. Hiernaast is de gemiddelde duur van huurcontracten flink afgenomen.
De huurgroei voor zittende huurders is echter een stuk lager geweest. Deze is nooit uitgekomen boven de 2,9% en was in 2021 zelfs maar 1,3%. Dit laat zien dat de laatste tijd er geen gebruik is gemaakt van de maximale huurverhoging.
Benieuwd naar de uitkomsten, download onze factsheet!