In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers) en de gemiddelde looptijd van contracten in de huursector, heeft de afdeling research- en data-analyse van Watson+Holmes ditmaal de huurwoningmarkt van Tilburg onderzocht en geanalyseerd.
De stad Tilburg verandert snel. In meerdere zones van de stad worden grote woontorens gebouwd, waardoor er honderden woningen worden toegevoegd aan de stad. De hoogste woontoren zal zelfs een hoogte hebben van 130 meter, waardoor Tilburg langzaam een skyline lijkt te ontwikkelen. Deze bouwwoede suggereert een hoge populariteit van de stad en daarnaast hoge huurprijzen. Is de stad nu de duurste van Noord-Brabant om te huren?
In Tilburg zijn 2.169 woningen gelegen, beheerd door professionele vastgoedbeheerders, hiervan zijn 60% meergezinswoningen en 40% eengezinswoningen. Dit zijn relatief gezien meer eengezinswoningen dan in de rest van Nederland. Veel van de huurwoningen hebben een huur van €808 tot en met €1000 per maand. Dit betekent dat veel van de huurwoningen beheerd door professionele vastgoedbeheerders zich in het middensegment bevinden. Een groot deel van de woningen zijn ook relatief jong, 44% van de woningen is gebouwd na 2010.
Qua huurprijsniveau is zichtbaar dat de contracthuren in Tilburg lager liggen dan gemiddeld voor Nederland. De huren zijn echter nauwelijks lager dan in de overige grote steden van Noord-Brabant (Eindhoven, Den Bosch en Breda). Het huurprijsniveau voor appartementen lag in begin 2023 precies gelijk aan in de overige steden. Het huurprijsniveau van eengezinswoningen lag op 97% van de overige steden. Hiermee is Tilburg dus zeker niet de duurste stad van Noord-Brabant qua huurwoningen.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: