In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers) en de gemiddelde looptijd van contracten in de huursector, heeft de afdeling research- en data-analyse van Watson+Holmes ditmaal de huurwoningmarkt van Venlo onderzocht en geanalyseerd.
In de prachtige Maasstad Venlo, treffen we een aantal professionele vastgoedbeheerders aan die zich bezighouden met het beheer van huurwoningen. Venlo, gelegen aan de grens met Duitsland, heeft een bevolking van ruim 85 duizend inwoners en behoort tot de G40, een verbond van de 40 grootste steden in Nederland. We zijn deze maand in de huurmarkt van Venlo gedoken en hebben gekeken welk soort woningen hier worden beheerd en welke prijzen daarvoor worden gevraagd.
De professionele vastgoedbeheerders hebben in Venlo in totaal de verantwoordelijkheid over 252 woningen. Dit maakt Venlo tot een relatief klein speelveld voor vastgoedbeheerders, vergeleken met sommige grotere steden. De woningen variëren voornamelijk van appartementen, hoewel er ook enkele woonhuizen onder hun beheer vallen. Opmerkelijk is dat maar liefst 85% van deze woningen vóór 1991 is gebouwd, waardoor ze gemiddeld genomen wat ouder zijn dan de Nederlandse standaard.
Wat betreft het soort huurwoningen valt op dat 55% van de woningen in het sociale huursegment valt, wat betekent dat de huurprijzen onder de liberalisatiegrens liggen. Hierdoor zijn deze woningen over het algemeen betaalbaarder voor huurders. Ook opvallend is dat de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Venlo iets lager ligt dan het nationale gemiddelde.
In vergelijking met andere grote steden in de provincie Limburg is er duidelijk zichtbaar dat met name de huurprijzen voor appartementen in Venlo lager liggen. De huren voor woonhuizen wijken wat minder af van die in de andere steden in de regio.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: