Maastricht is, als hoofdstad van Limburg en locatie van de op één na nieuwste universiteit van Nederland, erg belangrijk voor het zuiden van het land. Watson+Holmes, benieuwd naar de opbouw van de lokale huurmarkt, heeft de afdeling research een gedetailleerde analyse laten maken over deze fraaie stad.
Middels de data is zichtbaar dat de huurmarkt van Maastricht relatief uniek is qua steden in de Watson+Holmes benchmark, vooral door het grote aantal eengezinswoningen vergeleken met het gemiddelde in Nederland.
De gemiddelde looptijd van huurcontracten is echter een stuk lager dan gemiddeld in Nederland. Het aandeel nog kort lopende huurcontracten (0 tot 2 jaar) is de laatste jaren sterk toegenomen. Dit kan gekoppeld worden aan de “verjonging” van de stad, aangezien de groei van Universiteit Maastricht een sterke toename in het aandeel inwoners jonger dan 35 heeft betekend.
Het huurprijsniveau in Maastricht ligt lager dan in de rest van Nederland, met name de huurprijs van eengezinswoningen ligt lager dan gemiddeld. Meergezinswoningen maken echter een snelle prijsontwikkeling door. Het prijsniveau van nieuwe verhuringen ligt de laatste kwartalen zelfs op circa 90% van het gemiddelde prijsniveau in Nederland. Dit geeft aan dat meergezinswoningen meer in trek zijn geworden in Maastricht.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: