In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers) en de gemiddelde looptijd van contracten in de huursector, heeft de afdeling research- en data-analyse van Watson+Holmes ditmaal de huurwoningmarkt van Leeuwarden onderzocht en geanalyseerd.
Met 107.000 inwoners is Leeuwarden, na Groningen, de grootste hoofdstad van de drie Noordelijke provincies. Met een geschiedenis die terug te leiden valt naar de 9de eeuw heeft Watson+Holmes de huurmarkt onderzocht van deze stad, aangezien hier voldoende professionele vastgoedbeheerders actief zijn. Voldoende data voorhanden dus om te bestuderen.
Kijkend naar de data is zichtbaar dat in de stad Leeuwarden circa 322 objecten worden verhuurd door professionele vastgoedbeheerders. Hiervan zijn ruim 80% appartementen, dit is net wat meer dan gemiddeld voor Nederland. De meeste van deze woningen vallen in het lagere- en middensegment (huur tot € 1000,- per maand). Dit is meer dan “normaal” in Nederland. Deze lagere huurprijsniveaus zijn ook zichtbaar in de gemiddelde huur per m². De contracthuur voor appartementen ligt bijna een derde lager dan het Nederlandse huurprijsniveau. Dit terwijl de looptijd van huurcontracten maar 10% langer is dan gemiddeld.
Vergeleken met de andere hoofdsteden in de Noordelijke provincies, lijkt Leeuwarden ook het goedkoopst te zijn qua huur. Het huurprijsniveau ligt, vergeleken met Assen en Groningen, op ongeveer 85-90%.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: