In het kader van ons maandelijks onderzoek naar de betaalbaarheid (één van de belangrijkste pijlers) en de gemiddelde looptijd van contracten in de huursector, heeft de afdeling research- en data-analyse van Watson+Holmes ditmaal de huurwoningmarkt van Apeldoorn onderzocht en geanalyseerd.
Als op één na grootste stad van de provincie Gelderland, zal Apeldoorn een aanzienlijke groei in bevolkingsaantallen in de komende jaren ondergaan. Volgens de Primos-prognose van ABF zal het inwoneraantal tot 2040 met maar liefst 7% toenemen.
Wat betreft huurwoningen die worden beheerd door professionele vastgoedbeheerders, kunnen we zien dat er in Apeldoorn ongeveer 570 woningen worden verhuurd door deze groep. Het merendeel van deze woningen bestaat uit appartementen, waarvan ongeveer 50% valt binnen het middenhuursegment. Dit betekent dat de gemiddelde huurprijs van deze woningen relatief lager ligt dan in de rest van Nederland. Bovendien zijn de huurprijzen voor nieuw verhuurde woningen in Apeldoorn lager dan die in de drie andere grote steden in Gelderland (Nijmegen, Arnhem en Ede).
Wat betreft duurzaamheid kan Apeldoorn trots zijn dat meer dan 58% van de verhuurde woningen in Apeldoorn een energielabel A of beter heeft. Dit is hoger dan het landelijke gemiddelde in Nederland. Bovendien hebben huurcontracten in Apeldoorn doorgaans een langere looptijd. De gemiddelde huurder in Apeldoorn huurt al 6,7 jaar, in vergelijking met het landelijke gemiddelde van 5 jaar.
Benieuwd naar de analyse? Vul onderstaande gegevens in en ontvang ons factsheet in de mail: