Ruim 2000 jaar oud en daarmee de oudste stad van Nederland, de stad van de Radboud Universiteit en de Waal speelt al lang een rol van betekenis. Dit is in de 21ste eeuw niet anders. Met haar 180 duizend inwoners, waarvan bijna een kwart tussen de 20 en de 25 is de stad één van de jongste qua gemiddelde leeftijd van inwoners in Nederland. Is het bezit van professionele vastgoedbeheerders even jong als de bevolking?
Professionele vastgoedbeheerders hebben in totaal 1.131 objecten in beheer in de stad Nijmegen, waarvan 43% later gebouwd dan in 2010. Dit laat zien dat de professioneel beheerde vastgoedvoorraad steeds duurzamer en jonger wordt in Nijmegen. Dit is ook zichtbaar in de gemiddelde looptijd van huurcontracten, doordat veel objecten nog maar relatief kort bestaan is de gemiddelde looptijd van een huurcontract korter dan gemiddeld voor Nederland. Een belangrijk deel van de objecten heeft een huur tussen de €1.000,- en €1.250,-, ondanks dat is de gemiddelde huur per vierkante meter lager dan gemiddeld voor Nederland in Nijmegen. Deze huur stijgt echter wel snel, wat aantoont dat de stad steeds populairder lijkt te worden. Sinds 2018 is het gemiddelde huurprijsniveau in Nijmegen met circa 50% gestegen, dit terwijl in de rest van Nederland de huren gemiddeld met bijna 20% gestegen zijn.